不動産の青色申告について

不動産の青色申告について

不動産業者やマンションやアパートのオーナーは別として、一般人が青色申告をする場合は転勤等により自宅を賃貸に出して家賃収入を得ているときに確定申告する場合です。　その場合、住宅ローンの残高が多ければ減価償却費も大きく、税金の還付も大で戻ったときはうれしいものです。ただ、高い賃料で不動産収入が大きい場合はこの限りではないと思います。1回目は確定申告会場で税理士のお世話になり、家賃収入の青色申告を勧められます。申告の書類として貸借対照表の作成や減価償却の計算等、面倒なところもありますが税金が戻ってくると思えば苦にならないと思います。反面、住宅ローンがない場合は家賃収入が大きく上回りますので、納税することになります。　いずれにしても、不動産で収入を得た場合、得ている場合は確定申告する必要があり、その際は青色申告をすると基礎控除があり有利です。また、申告の時期は税務署が発表する受付期間より早めに提出しても受け付けていますので、提出時の混雑回避のためにも早目がいいと思います。